Realtby

1-комнатная квартира 38 м², жамбыла, Кокшетау

1-комн., 38 м², 5/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
8 600 000 ₸
За м²
226 316 ₸/м²
улица: 235 294 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,3%
было 8 800 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена8 800 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · новая цена8 600 000 ₸
  3. 4 ноября 2026 г. · выставлена8 600 000 ₸
  4. 5 ноября 2026 г. · выставлена8 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
21,6%
Доходность нетто
17,2%
Окупится за
5,8 лет
Чистыми в месяц
124 256 ₸
0 ₸22 366 000 ₸44 732 000 ₸0510152025305,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
111 503 ₸
Кредит
6 880 000 ₸
Переплата
19 880 748 ₸
Платёж по кредиту111 503 ₸
Аренда155 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 43 497 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 340 187 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.