1-комнатная квартира 38 м², улы дала Е 810 538, Астана
1-комн., 38 м², 10/10 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 500 000 ₸
За м²
486 842 ₸/м²
улица: 486 842 ₸/м²
В продаже с
1 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,9%
Доходность нетто
11,7%
Окупится за
8,6 лет
Чистыми в месяц
181 965 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
239 861 ₸
Кредит
14 800 000 ₸
Переплата
42 766 726 ₸
Платёж по кредиту239 861 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 647 753 ₸/м².
1-комн., 36,7 м², 3/9 этажЕ-538 · 95 м21 600 000 ₸588 556 ₸/м² −9%
1-комн., 39 м², 2/9 этажЕ-810 · 101 м20 800 000 ₸533 333 ₸/м² −18%
1-комн., 36,7 м², 8/9 этажЕ-810, Есильский р-н · 101 м16 000 000 ₸435 967 ₸/м² −33%
1-комн., 37 м², 9/9 этажЕ-810, Есильский р-н · 101 м17 500 000 ₸472 973 ₸/м² −27%
1-комн., 35 м², 3/9 этажЕ-810, Алматы р-н · 101 м18 000 000 ₸514 286 ₸/м² −21%
1-комн., 36,7 м², 2/9 этажЕ-810 · 101 м14 500 000 ₸395 095 ₸/м² −39%
1-комн., 37,7 м², 4/6 этажЕ-810, Есильский р-н · 108 м22 903 360 ₸608 000 ₸/м² −6%
1-комн., 36,2 м², 4/6 этажЕ-810, Есильский р-н · 108 м21 979 200 ₸608 000 ₸/м² −6%
1-комн., 37 м², 2/9 этажЕ538, Есильский р-н · 126 м23 500 000 ₸635 135 ₸/м²
1-комн., 35 м², 7/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 532 м22 200 000 ₸634 286 ₸/м²
1-комн., 36,6 м², 8/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 532 м26 990 000 ₸737 432 ₸/м² +14%
1-комн., 36,1 м², 10/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 532 м22 200 000 ₸614 958 ₸/м² −5%