1-комнатная квартира 38 м², Туркия, Шымкент

1-комн., 38 м², 12/16 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 000 000 ₸

За м²

578 947 ₸/м²

улица: 578 125 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (81) просят в среднем 592 105 ₸/м²: эта — −2,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 135 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 220 000 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,3 лет

Чистыми в месяц

139 242 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

285 241 ₸

Кредит

17 600 000 ₸

Переплата

50 857 728 ₸

Платёж по кредиту285 241 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 105 241 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.