Realtby

1-комнатная квартира 38 м², туран, Астана

1-комн., 38 м², 6/17 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
27 500 000 ₸
За м²
723 684 ₸/м²
улица: 823 039 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2022
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  3. 4 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  4. 4 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  5. 4 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  6. 4 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  7. 4 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  8. 5 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  9. 6 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  10. 7 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  11. 7 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  12. 10 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  13. 10 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  14. 11 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
  15. 14 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
194 677 ₸
0 ₸35 042 000 ₸70 084 000 ₸05101520253011,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
356 551 ₸
Кредит
22 000 000 ₸
Переплата
63 572 160 ₸
Платёж по кредиту356 551 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 106 551 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 837 500 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.