1-комнатная квартира 37,7 м², Тараз, Алматы
1-комн., 37,7 м², 6/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 383 000 ₸
За м²
700 000 ₸/м²
улица: 781 881 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 383 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,4%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,4 лет
Чистыми в месяц
195 147 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
342 068 ₸
Кредит
21 106 400 ₸
Переплата
60 989 975 ₸
Платёж по кредиту342 068 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 92 068 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 783 543 ₸/м².
1-комн., 36,9 м², 3/6 этажмкр Кайрат, Тараз, Турксибский р-н · 49 м28 900 000 ₸783 198 ₸/м²
1-комн., 37,8 м², 5/6 этажТараз, Турксибский р-н · 51 м28 500 000 ₸754 168 ₸/м² −4%
1-комн., 35,3 м², 6/6 этажТараз · 51 м24 710 000 ₸700 000 ₸/м² −11%
1-комн., 38 м², 5/6 этажТараз, Турксибский р-н · 67 м28 500 000 ₸750 000 ₸/м² −4%
1-комн., 43 м²Тараз, Турксибский р-н · 67 м40 500 000 ₸941 861 ₸/м² +20%
1-комн., 37,7 м², 5/6 этажТараз · 67 м26 397 000 ₸700 000 ₸/м² −11%
1-комн., 35,3 м², 6/6 этажТараз · 67 м24 710 000 ₸700 000 ₸/м² −11%
1-комн., 38 м², 1/6 этажТараз · 67 м25 000 000 ₸657 895 ₸/м² −16%
1-комн., 38,3 м², 4/6 этажТараз, Турксибский р-н · 67 м33 000 000 ₸862 069 ₸/м² +10%
1-комн., 40 м², 6/6 этажТараз, Турксибский р-н · 67 м32 000 000 ₸800 000 ₸/м²
1-комн., 37,7 м², 6/6 этажТараз, Турксибский р-н · 67 м33 000 000 ₸875 332 ₸/м² +12%
1-комн., 38,2 м², 4/6 этажТараз, Турксибский р-н · 67 м29 900 000 ₸783 543 ₸/м²