1-комнатная квартира 38 м², Сокпакпаева, Астана
1-комн., 38 м², 1/5 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 000 000 ₸
За м²
447 368 ₸/м²
улица: 469 043 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,1%
Доходность нетто
11%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
157 846 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
220 413 ₸
Кредит
13 600 000 ₸
Переплата
39 299 154 ₸
Платёж по кредиту220 413 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 20 413 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 519 663 ₸/м².
1-комн., 33 м², 1/5 этажСокпакпаева, Сарыарка р-н · 0 м16 500 000 ₸500 000 ₸/м² −4%
1-комн., 38 м², 2/6 этажБ.Сокпакбаев, Сарыарка р-н · 51 м21 000 000 ₸552 632 ₸/м² +6%
1-комн., 36 м², 2/6 этажБердибек Сокпакбаева, Сарыарка р-н · 51 м19 200 000 ₸533 333 ₸/м² +3%
1-комн., 35 м², 6/9 этажБердібек Соқпақбаев · 66 м18 500 000 ₸528 571 ₸/м²
1-комн., 33 м²Бердибек Сокпакбаева, Сарыарка р-н · 66 м15 700 000 ₸475 758 ₸/м² −8%
1-комн., 35,6 м², 3/9 этажСокпакбаева, Сарыарка р-н · 66 м18 500 000 ₸519 663 ₸/м²- 1-комн., 37 м², 6/6 этажкосшыгулулы, Сарыарка р-н · 94 м18 000 000 ₸486 487 ₸/м² −6%
1-комн., 33 м², 1 этажСокпакбаева, Сарыарка р-н · 118 м15 700 000 ₸475 758 ₸/м² −8%
1-комн., 36 м², 6/6 этажБердибек Сокпакбаева, Сарыарка р-н · 118 м16 500 000 ₸458 333 ₸/м² −12%
1-комн., 38 м², 4/6 этажБердибек сокпакбаев, Сарыарка р-н · 118 м17 000 000 ₸447 368 ₸/м² −14%
1-комн., 35 м², 5/6 этажСокпакбаева, Сарыарка р-н · 118 м17 000 000 ₸485 714 ₸/м² −7%
1-комн., 33 м², 6/6 этажСокпакбаева, Сарыарка р-н · 118 м21 500 000 ₸651 515 ₸/м² +25%