1-комнатная квартира 37,8 м², сабатаева, Кокшетау

1-комн., 37,8 м², 3/6 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

13 500 000 ₸

За м²

357 143 ₸/м²

улица: 470 000 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

1989

Похожие квартиры рядом (71) просят в среднем 304 167 ₸/м²: эта — +17,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 24 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 13 635 000 ₸

Доходность брутто

16,4%

Доходность нетто

12,9%

Окупится за

7,7 лет

Чистыми в месяц

146 944 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

175 034 ₸

Кредит

10 800 000 ₸

Переплата

31 208 151 ₸

Платёж по кредиту175 034 ₸

Аренда185 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 9 966 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.