1-комнатная квартира 38 м², Роза Багланова, Астана
1-комн., 38 м², 11/22 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
684 211 ₸/м²
улица: 643 750 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
195 308 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 87 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 682 927 ₸/м².
1-комн., 35 м², 4/9 этажРоза Багланова, Нура р-н · 20 м22 000 000 ₸628 571 ₸/м² −8%
1-комн., 40 м², 8/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 43 м24 900 000 ₸622 500 ₸/м² −9%
1-комн., 39 м², 8/21 этажРоза Багланова, Нура р-н · 43 м24 900 000 ₸638 462 ₸/м² −7%
1-комн., 41,4 м², 20/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 43 м26 600 000 ₸642 512 ₸/м² −6%
1-комн., 41 м², 10/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 43 м28 000 000 ₸682 927 ₸/м²
1-комн., 40,6 м², 19/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 43 м28 999 000 ₸714 261 ₸/м² +5%
1-комн., 38 м², 19/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 49 м26 999 999 ₸710 526 ₸/м² +4%
1-комн., 37 м², 9/12 этажРоза Багланова, Нура р-н · 58 м25 000 000 ₸675 676 ₸/м²
1-комн., 38 м², 9/15 этажРоза бағланова, Нура р-н · 58 м25 500 000 ₸671 053 ₸/м²
1-комн., 39 м², 8/21 этажРоза Багланова, Нура р-н · 104 м25 000 000 ₸641 026 ₸/м² −6%
1-комн., 39 м², 8/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 104 м24 900 000 ₸638 462 ₸/м² −7%
1-комн., 41 м², 9/20 этажРоза Багланова, Нура р-н · 104 м28 000 000 ₸682 927 ₸/м²