1-комнатная квартира 35 м², Роза Багланова, Астана
1-комн., 35 м², 4/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
628 571 ₸/м²
улица: 643 750 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,6%
Доходность нетто
10,6%
Окупится за
9,4 лет
Чистыми в месяц
196 992 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 35 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 687 831 ₸/м².
1-комн., 38 м², 11/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 19 м26 000 000 ₸684 211 ₸/м²
1-комн., 38 м², 19/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 29 м29 999 999 ₸789 474 ₸/м² +15%
1-комн., 38 м², 9/15 этажРоза бағланова, Нура р-н · 57 м25 500 000 ₸671 053 ₸/м²
1-комн., 37 м², 9/12 этажРоза Багланова, Нура р-н · 57 м25 000 000 ₸675 676 ₸/м²
1-комн., 41 м², 10/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 59 м28 000 000 ₸682 927 ₸/м²
1-комн., 41,4 м², 20/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 59 м26 600 000 ₸642 512 ₸/м² −7%
1-комн., 40,6 м², 19/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 59 м28 999 000 ₸714 261 ₸/м² +4%
1-комн., 39 м², 8/21 этажРоза Багланова, Нура р-н · 59 м24 900 000 ₸638 462 ₸/м² −7%
1-комн., 41 м², 9/20 этажРоза Багланова, Нура р-н · 86 м28 000 000 ₸682 927 ₸/м²
1-комн., 39 м², 8/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 86 м24 900 000 ₸638 462 ₸/м² −7%
1-комн., 38 м², 11/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 86 м26 000 000 ₸684 211 ₸/м²
1-комн., 40,5 м², 16/22 этажРоза Багланова, Нура р-н · 100 м26 500 000 ₸654 321 ₸/м² −5%