1-комнатная квартира 30,7 м², мкр Карасу, Тараз
1-комн., 30,7 м², 1/5 этаж
Цена
7 000 000 ₸
За м²
228 013 ₸/м²
улица: 270 270 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1972
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена7 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,4%
Доходность нетто
12,1%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
71 304 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
90 758 ₸
Кредит
5 600 000 ₸
Переплата
16 182 004 ₸
Платёж по кредиту90 758 ₸
Аренда90 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 270 270 ₸/м².
1-комн., 30 м², 1/5 этажКарасу · 0 м7 600 000 ₸253 333 ₸/м² −6%
1-комн., 32 м², 3/5 этажмкр Карасу · 100 м8 000 000 ₸250 000 ₸/м² −7%
1-комн., 31,2 м²мкр Карасу · 100 м10 000 000 ₸320 513 ₸/м² +19%
1-комн., 35 м², 2/5 этажмкр Карасу · 100 м12 000 000 ₸342 857 ₸/м² +27%
1-комн., 29,6 м², 5/5 этажмкр Карасу · 122 м7 999 999 ₸270 270 ₸/м²
1-комн., 29 м²мкр Карасу · 122 м8 500 000 ₸293 103 ₸/м² +8%
1-комн., 31,2 м², 2/5 этажмкр Карасу · 125 м10 000 000 ₸320 513 ₸/м² +19%
1-комн., 33 м², 1/5 этажмкр Карасу · 125 м6 700 000 ₸203 030 ₸/м² −25%
1-комн., 30 м², 4/5 этажКарасу · 125 м7 500 000 ₸250 000 ₸/м² −7%
1-комн., 33 м², 1/5 этажмкр Карасу · 125 м11 000 000 ₸333 333 ₸/м² +23%
1-комн., 31 м², 2/5 этажмкр Карасу · 125 м9 700 000 ₸312 903 ₸/м² +16%
1-комн., 31 м², 1/5 этажмкр Карасу · 167 м7 500 000 ₸241 936 ₸/м² −10%