Realtby

1-комнатная квартира 43 м², Кенесары, Кокшетау

1-комн., 43 м², 6/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
16 900 000 ₸
За м²
393 023 ₸/м²
улица: 407 143 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,2%
было 17 100 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена17 100 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена16 900 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена17 100 000 ₸
  4. 3 ноября 2026 г. · выставлена17 100 000 ₸
  5. 3 ноября 2026 г. · выставлена16 900 000 ₸
  6. 3 ноября 2026 г. · выставлена16 900 000 ₸
  7. 3 ноября 2026 г. · выставлена16 900 000 ₸
  8. 4 ноября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
  9. 4 ноября 2026 г. · выставлена17 100 000 ₸
  10. 5 ноября 2026 г. · выставлена17 100 000 ₸
  11. 5 ноября 2026 г. · выставлена17 100 000 ₸
  12. 6 ноября 2026 г. · выставлена16 900 000 ₸
  13. 6 ноября 2026 г. · выставлена17 100 000 ₸
  14. 7 ноября 2026 г. · выставлена17 100 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
14,2%
Доходность нетто
11,1%
Окупится за
9 лет
Чистыми в месяц
157 888 ₸
0 ₸28 420 000 ₸56 840 000 ₸0510152025309 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
219 117 ₸
Кредит
13 520 000 ₸
Переплата
39 067 982 ₸
Платёж по кредиту219 117 ₸
Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 19 117 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 452 071 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.