1-комнатная квартира 38 м², Дукенулы, Астана

1-комн., 38 м², 2/12 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

19 200 000 ₸

За м²

505 263 ₸/м²

улица: 460 784 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (61) просят в среднем 542 857 ₸/м²: эта — −6,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена19 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 29 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 392 000 ₸

Доходность брутто

12,5%

Доходность нетто

9,7%

Окупится за

10,3 лет

Чистыми в месяц

156 920 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 840 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

248 937 ₸

Кредит

15 360 000 ₸

Переплата

44 384 926 ₸

Платёж по кредиту248 937 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 48 937 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.