Realtby

1-комнатная квартира 38 м², мкр Айнабулак-4, Алматы

1-комн., 38 м², 5/5 этаж · Жетысуский р-н

На карте
Цена
17 800 000 ₸
За м²
468 421 ₸/м²
улица: 654 762 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1987
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена17 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
149 259 ₸
0 ₸26 867 000 ₸53 733 000 ₸05101520253010 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
230 786 ₸
Кредит
14 240 000 ₸
Переплата
41 148 526 ₸
Платёж по кредиту230 786 ₸
Аренда190 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 40 786 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 655 556 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.