1-комнатная квартира 34 м², мкр Айнабулак-3, Алматы
1-комн., 34 м², 2/5 этаж · Жетысуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 800 000 ₸
За м²
552 941 ₸/м²
улица: 643 056 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
1985
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена18 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
140 588 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
243 751 ₸
Кредит
15 040 000 ₸
Переплата
43 460 240 ₸
Платёж по кредиту243 751 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 63 751 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 671 053 ₸/м².
1-комн., 32 м², 2/5 этажАйнабулак, Жетысуский р-н · 112 м18 880 000 ₸590 000 ₸/м² −12%- 1-комн., 40,5 м², 3/5 этажмкр Айнабулак-4, Жетысуский р-н · 112 м23 700 000 ₸585 185 ₸/м² −13%
- 1-комн., 38 м², 5/5 этажмкр Айнабулак-4, Жетысуский р-н · 112 м17 800 000 ₸468 421 ₸/м² −30%
- 1-комн., 40 м², 3/5 этажАйнабулак-4, Жетысуский р-н · 123 м23 500 000 ₸587 500 ₸/м² −12%
1-комн., 33 м², 5/6 этажмкр Айнабулак-2, Жетысуский р-н · 145 м22 300 000 ₸675 758 ₸/м²
1-комн., 38,2 м², 4/9 этажмкр Айнабулак-2, Жетысуский р-н · 150 м30 000 000 ₸785 340 ₸/м² +17%
1-комн., 33 м², 3/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 172 м25 000 000 ₸757 576 ₸/м² +13%- 1-комн., 35 м², 2/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 172 м23 500 000 ₸671 429 ₸/м²
- 1-комн., 40 м², 3/5 этажАйнабулак, Жетысуский р-н · 174 м22 800 000 ₸570 000 ₸/м² −15%
1-комн., 33 м², 5/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 179 м22 500 000 ₸681 818 ₸/м²
1-комн., 33 м², 5/5 этажмкр Айнабулак-3, Жетысуский р-н · 182 м22 500 000 ₸681 818 ₸/м²
1-комн., 40 м², 5/5 этажмкр Айнабулак-2, Жетысуский р-н · 203 м25 500 000 ₸637 500 ₸/м² −5%