1-комнатная квартира 38 м², Абая, Алматы

1-комн., 38 м², 8/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 000 000 ₸

За м²

1 184 211 ₸/м²

улица: 875 386 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,1%

было 45 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 881 011 ₸/м²: эта — +34,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена45 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 239 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 450 000 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,6 лет

Чистыми в месяц

203 813 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

583 447 ₸

Кредит

36 000 000 ₸

Переплата

104 027 171 ₸

Платёж по кредиту583 447 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 313 447 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.