1-комнатная квартира 38 м², 1-я улица, Алматы
1-комн., 38 м², 12/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 500 000 ₸
За м²
618 421 ₸/м²
улица: 605 263 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,8 лет
Чистыми в месяц
155 110 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
304 689 ₸
Кредит
18 800 000 ₸
Переплата
54 325 301 ₸
Платёж по кредиту304 689 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 104 689 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 714 286 ₸/м².
1-комн., 38 м², 12/12 этажБайтерекова, Алатауский р-н · 5 м28 000 000 ₸736 842 ₸/м² +3%
1-комн., 35 м², 7/12 этажБайтерекова, Алатауский р-н · 5 м27 000 000 ₸771 429 ₸/м² +8%
1-комн., 35 м², 7/12 этажБайтерекова, Алатауский р-н · 5 м27 500 000 ₸785 714 ₸/м² +10%
1-комн., 35 м², 6/12 этажБайтерекова, Алатауский р-н · 26 м25 000 000 ₸714 286 ₸/м²
1-комн., 38 м², 12/12 этажмкр Акбулак, Байтерекова, Алатауский р-н · 26 м25 000 000 ₸657 895 ₸/м² −8%
1-комн., 36,9 м², 1/12 этажмкр Шугыла, Байтерекова, Наурызбайский р-н · 34 м25 000 000 ₸677 507 ₸/м² −5%
1-комн., 37 м², 12/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 40 м24 000 000 ₸648 649 ₸/м² −9%
1-комн., 35 м², 7/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 42 м24 000 000 ₸685 714 ₸/м² −4%
1-комн., 33 м², 9/12 этаж1-я улица, Алатауский р-н · 46 м25 500 000 ₸772 727 ₸/м² +8%
1-комн., 35 м², 8/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 47 м27 500 000 ₸785 714 ₸/м² +10%
1-комн., 38 м², 10/12 этажмкр Шугыла, 1-я улица, Наурызбайский р-н · 50 м23 000 000 ₸605 263 ₸/м² −15%
1-комн., 37 м², 7/12 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 53 м25 700 000 ₸694 595 ₸/м² −3%