1-комнатная квартира 37 м², мкр Теректы, Алматы
1-комн., 37 м², 3/6 этаж · Алатауский р-н
Цена
15 700 000 ₸
За м²
424 324 ₸/м²
улица: 535 655 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена15 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,8%
Доходность нетто
10,7%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
141 893 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
203 558 ₸
Кредит
12 560 000 ₸
Переплата
36 293 924 ₸
Платёж по кредиту203 558 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 23 558 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 600 601 ₸/м².
1-комн., 33,7 м², 1/3 этажмкр Теректы, Устирт 5, 5/1-4, Алатауский р-н · 493 м23 500 000 ₸697 329 ₸/м² +16%
1-комн., 32,2 м², 5/6 этажУстирт 293А33, Алатауский р-н · 495 м14 000 000 ₸434 918 ₸/м² −28%
1-комн., 38 м², 1/3 этажмкр Теректы, 11 квартал, Алатауский р-н · 553 м17 500 000 ₸460 526 ₸/м² −23%
1-комн., 39 м², 1/3 этаж11 квартал · 553 м17 500 000 ₸448 718 ₸/м² −25%
1-комн., 34,6 м², 2/3 этажУстирт 293А32, Алатауский р-н · 563 м20 000 000 ₸578 035 ₸/м² −4%
1-комн., 35 м², 2/3 этажмкр Теректы, Алатауский р-н · 742 м22 000 000 ₸628 571 ₸/м² +5%
1-комн., 41 м², 2 этажҮстірт · 747 м25 500 000 ₸621 951 ₸/м² +4%
1-комн., 31 м², 3/3 этажУстирт 5, 5/1-4, Алатауский р-н · 765 м21 700 000 ₸700 000 ₸/м² +17%
1-комн., 35 м², 2/6 этажмкр Теректы, Участок 2032, Алатауский р-н · 850 м14 700 000 ₸420 000 ₸/м² −30%
1-комн., 31,9 м², 6/6 этажмкр Теректы, Участок 2032, Алатауский р-н · 850 м13 500 000 ₸423 198 ₸/м² −30%
1-комн., 32,9 м², 3/6 этажмкр Теректы, Участок 2032, Алатауский р-н · 850 м12 700 000 ₸386 606 ₸/м² −36%
1-комн., 35 м², 5/6 этажмкр Теректы, участок, Алатауский р-н · 850 м14 500 000 ₸414 286 ₸/м² −31%