1-комнатная квартира 31 м², Устирт 5, 5/1-4, Алматы

1-комн., 31 м², 3/3 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 400 000 ₸

За м²

690 323 ₸/м²

улица: 690 323 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,7%

было 22 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (15) просят в среднем 690 323 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 600 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена22 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена21 700 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена21 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 59 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 614 000 ₸

Доходность брутто

10,7%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,2 лет

Чистыми в месяц

147 744 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 280 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

277 461 ₸

Кредит

17 120 000 ₸

Переплата

49 470 699 ₸

Платёж по кредиту277 461 ₸

Аренда190 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 87 461 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.