1-комнатная квартира 36,8 м², Шугаева, Семей
1-комн., 36,8 м², 3/3 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 000 000 ₸
За м²
326 087 ₸/м²
улица: 361 425 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1931
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16%
Доходность нетто
12,6%
Окупится за
8 лет
Чистыми в месяц
126 950 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
155 586 ₸
Кредит
9 600 000 ₸
Переплата
27 740 579 ₸
Платёж по кредиту155 586 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 488 372 ₸/м².
1-комн., 37 м², 10/10 этажЗасядко · 325 м18 500 000 ₸500 000 ₸/м²- 1-комн., 35 м², 8/10 этажЗасядко · 325 м18 500 000 ₸528 571 ₸/м² +8%
1-комн., 43 м², 9/10 этажЗасядко · 325 м20 500 000 ₸476 744 ₸/м²
1-комн., 43 м², 7/9 этажЗасядко · 330 м21 000 000 ₸488 372 ₸/м²
1-комн., 39,4 м², 7/10 этажКабанбай батыра · 361 м25 900 000 ₸657 360 ₸/м² +35%
1-комн., 40 м², 4/10 этажКабанбай-батыра · 361 м24 000 000 ₸600 000 ₸/м² +23%
1-комн., 33 м², 10/10 этажЗасядка · 365 м16 350 000 ₸495 455 ₸/м²
1-комн., 39 м², 3/10 этажЖамакаева · 396 м23 750 000 ₸608 974 ₸/м² +25%
1-комн., 43 м², 3/9 этажЖамакаева · 396 м23 000 000 ₸534 884 ₸/м² +10%
1-комн., 39 м², 3/10 этажЖамакаева · 396 м23 400 000 ₸600 000 ₸/м² +23%
1-комн., 35,6 м², 4/5 этажНайманбаева · 430 м17 500 000 ₸491 573 ₸/м²
1-комн., 33,6 м², 2/9 этажКабанбай батыра, 42 · 434 м18 000 000 ₸535 714 ₸/м² +10%