1-комнатная квартира 37 м², Кунаева, Алматы

1-комн., 37 м², 8/9 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 500 000 ₸

За м²

878 378 ₸/м²

улица: 709 302 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

1978

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 878 378 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 144 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 825 000 ₸

Доходность брутто

11,1%

Доходность нетто

8,5%

Окупится за

11,7 лет

Чистыми в месяц

233 823 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

421 378 ₸

Кредит

26 000 000 ₸

Переплата

75 130 735 ₸

Платёж по кредиту421 378 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 121 378 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.