1-комнатная квартира 33,8 м², Макатаева, Алматы

1-комн., 33,8 м², 5/5 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 000 000 ₸

За м²

857 988 ₸/м²

улица: 831 933 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,9%

было 30 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 878 788 ₸/м²: эта — −2,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена29 970 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена29 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена28 800 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена28 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена30 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена30 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена30 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена29 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 127 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 290 000 ₸

Доходность брутто

12,4%

Доходность нетто

9,6%

Окупится за

10,4 лет

Чистыми в месяц

235 296 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

375 999 ₸

Кредит

23 200 000 ₸

Переплата

67 039 733 ₸

Платёж по кредиту375 999 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 75 999 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.