1-комнатная квартира 37,2 м², Аргынбекова, Шымкент

1-комн., 37,2 м², 4/17 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 460 000 ₸

За м²

550 000 ₸/м²

улица: 585 310 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 500 000 ₸/м²: эта — +10%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена20 460 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 101 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 664 600 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,1 лет

Чистыми в месяц

106 890 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 092 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

265 274 ₸

Кредит

16 368 000 ₸

Переплата

47 297 687 ₸

Платёж по кредиту265 274 ₸

Аренда140 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 125 274 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.