1-комнатная квартира 36,3 м², квартал 189, Шымкент
1-комн., 36,3 м², 7/12 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 000 000 ₸
За м²
550 964 ₸/м²
город: 445 864 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
140 083 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
259 310 ₸
Кредит
16 000 000 ₸
Переплата
46 234 298 ₸
Платёж по кредиту259 310 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 79 310 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 595 000 ₸/м².
1-комн., 38,5 м², 9/9 этажАлатау батыра · 0 м21 500 000 ₸558 442 ₸/м² −6%
1-комн., 38 м², 2/16 этажмкр Шымсити, Туркия, Абайский р-н · 2 м23 000 000 ₸605 263 ₸/м²- 1-комн., 38,8 м², 12/12 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 16 м25 500 000 ₸657 217 ₸/м² +10%
1-комн., 38,8 м², 12/12 этажАлатау батыр, Туран р-н · 16 м25 500 000 ₸657 217 ₸/м² +10%
1-комн., 38 м², 12/12 этажмкр Шымсити, Туркия, Абайский р-н · 16 м21 000 000 ₸552 632 ₸/м² −7%
1-комн., 37,6 м², 1/12 этажАлатау батыра, Каратауский р-н · 18 м18 800 000 ₸500 533 ₸/м² −16%
1-комн., 39,7 м², 10/12 этажТуркия, Туран р-н · 18 м25 500 000 ₸642 317 ₸/м² +8%
1-комн., 38 м², 4/9 этажмкр Шымсити, Абайский р-н · 54 м21 100 000 ₸555 263 ₸/м² −7%
1-комн., 38 м², 3/12 этажКвартал 189 1-1 · 59 м28 000 000 ₸736 842 ₸/м² +24%
1-комн., 40 м², 6/12 этажмкр Шымсити, Туркия, Абайский р-н · 60 м22 500 000 ₸562 500 ₸/м² −5%
1-комн., 37 м², 12/12 этажмкр Асар-2, Туркия, Абайский р-н · 61 м21 900 000 ₸591 892 ₸/м²
1-комн., 40 м², 1/12 этажмкр Шымсити, Туркия, Абайский р-н · 61 м24 000 000 ₸600 000 ₸/м²