1-комнатная квартира 34,5 м², Улы Дала, Астана

1-комн., 34,5 м², 4/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 450 000 ₸

За м²

737 040 ₸/м²

улица: 663 858 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (86) просят в среднем 689 381 ₸/м²: эта — +6,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 450 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 35 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 704 500 ₸

Доходность брутто

11,8%

Доходность нетто

9,1%

Окупится за

11 лет

Чистыми в месяц

195 540 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 090 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

329 971 ₸

Кредит

20 360 000 ₸

Переплата

58 833 145 ₸

Платёж по кредиту329 971 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 79 971 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.