1-комнатная квартира 34,5 м², Улы Дала, Астана

1-комн., 34,5 м², 9/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 600 000 ₸

За м²

654 503 ₸/м²

улица: 663 717 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,7%

было 23 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (89) просят в среднем 692 196 ₸/м²: эта — −5,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена22 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 34 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 826 000 ₸

Доходность брутто

12,2%

Доходность нетто

9,5%

Окупится за

10,6 лет

Чистыми в месяц

180 239 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 520 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

293 020 ₸

Кредит

18 080 000 ₸

Переплата

52 244 757 ₸

Платёж по кредиту293 020 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 63 020 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.