1-комнатная квартира 35 м², мкр Шугыла, Алматы
1-комн., 35 м², 1/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 000 000 ₸
За м²
685 714 ₸/м²
улица: 592 417 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
154 900 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 111 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 794 872 ₸/м².
1-комн., 41,2 м², 8/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 249 м23 000 000 ₸558 252 ₸/м² −30%
1-комн., 41,2 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 617 м22 000 000 ₸533 981 ₸/м² −33%
1-комн., 33,3 м², 3/9 этажБелжайлау 5 Б, 1 блок, 3-қабат, Наурызбайский р-н · 639 м29 000 000 ₸871 656 ₸/м² +10%
1-комн., 30 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 650 м23 000 000 ₸766 667 ₸/м² −4%
1-комн., 35 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 650 м25 500 000 ₸728 571 ₸/м² −8%
1-комн., 42 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский Проспект Алатау / Проспект Абая, Наурызбайский р-н · 745 м25 000 000 ₸595 238 ₸/м² −25%
1-комн., 33,7 м², 7/12 этажмкр Акжар, Салык Зиманов, Наурызбайский р-н · 745 м30 000 000 ₸891 531 ₸/м² +12%
1-комн., 39 м², 11/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 760 м31 000 000 ₸794 872 ₸/м²
1-комн., 39 м², 3/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 760 м31 000 000 ₸794 872 ₸/м²
1-комн., 40 м², 10/12 этажмкр Шугыла, Коктерек, Наурызбайский р-н · 760 м29 000 000 ₸725 000 ₸/м² −9%
1-комн., 40 м², 9/12 этажмкр Шугыла, Коктерек, Наурызбайский р-н · 760 м29 000 000 ₸725 000 ₸/м² −9%
1-комн., 40 м², 7/12 этажмкр Шугыла, Коктерек, Наурызбайский р-н · 760 м33 000 000 ₸825 000 ₸/м² +4%