1-комнатная квартира 41,2 м², мкр Шугыла, Алматы
1-комн., 41,2 м², 7/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
533 981 ₸/м²
улица: 592 417 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
155 742 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 85 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 762 500 ₸/м².
1-комн., 33,2 м², 5 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 232 м26 000 000 ₸783 133 ₸/м² +3%
1-комн., 35 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 376 м25 500 000 ₸728 571 ₸/м² −4%
1-комн., 43 м², 1/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 384 м29 000 000 ₸674 419 ₸/м² −12%
1-комн., 41,4 м², 11/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 385 м33 000 000 ₸797 101 ₸/м² +5%
1-комн., 39 м², 3/12 этажмкр Шугыла, Коктерек, Наурызбайский р-н · 388 м30 000 000 ₸769 231 ₸/м²
1-комн., 39 м², 9/12 этажмкр Шугыла, Коктерек, Наурызбайский р-н · 391 м29 500 000 ₸756 410 ₸/м²
1-комн., 39 м², 10/12 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 391 м32 000 000 ₸820 513 ₸/м² +8%
1-комн., 41,2 м², 8/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 393 м23 000 000 ₸558 252 ₸/м² −27%
1-комн., 39 м², 11/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 422 м31 000 000 ₸794 872 ₸/м² +4%
1-комн., 39 м², 3/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 422 м31 000 000 ₸794 872 ₸/м² +4%
1-комн., 39 м², 3/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 451 м30 000 000 ₸769 231 ₸/м²
1-комн., 42 м², 1/12 этажКоктерек, Наурызбайский р-н · 451 м29 000 000 ₸690 476 ₸/м² −9%