1-комнатная квартира 34,5 м², мкр Шугыла, Алматы
1-комн., 34,5 м², 3/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 500 000 ₸
За м²
623 188 ₸/м²
улица: 595 238 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,2%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,6 лет
Чистыми в месяц
155 952 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
278 758 ₸
Кредит
17 200 000 ₸
Переплата
49 701 871 ₸
Платёж по кредиту278 758 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 78 758 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 703 593 ₸/м².
1-комн., 31 м², 5/9 этажмкр Шугыла, Пр улыгбекп, Наурызбайский р-н · 39 м25 000 000 ₸806 452 ₸/м² +15%
1-комн., 31 м², 4/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 40 м23 500 000 ₸758 065 ₸/м² +8%
1-комн., 40 м², 4/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 82 м23 500 000 ₸587 500 ₸/м² −16%
1-комн., 31 м², 8/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 82 м21 500 000 ₸693 548 ₸/м²
1-комн., 39 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 82 м21 900 000 ₸561 539 ₸/м² −20%
1-комн., 28 м², 1/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 82 м21 000 000 ₸750 000 ₸/м² +7%
1-комн., 33 м², 5/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 82 м23 500 000 ₸712 121 ₸/м²
1-комн., 41,2 м², 6/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 82 м22 000 000 ₸533 981 ₸/м² −24%
1-комн., 38,2 м², 4/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 82 м23 500 000 ₸615 183 ₸/м² −13%
1-комн., 37 м², 9/12 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 82 м19 830 000 ₸535 946 ₸/м² −24%
1-комн., 33 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 82 м21 600 000 ₸654 546 ₸/м² −7%
1-комн., 33,5 м², 6/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 82 м21 500 000 ₸641 791 ₸/м² −9%