Realtby

1-комнатная квартира 33 м², мкр Шугыла, Алматы

1-комн., 33 м², 7/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
20 300 000 ₸
За м²
615 152 ₸/м²
улица: 604 920 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Снижение цены
−6%
было 21 600 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 2 ноября 2026 г. · выставлена21 600 000 ₸
  2. 14 ноября 2026 г. · новая цена20 300 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,2%
Окупится за
10,9 лет
Чистыми в месяц
156 457 ₸
0 ₸28 162 000 ₸56 325 000 ₸05101520253010,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
263 199 ₸
Кредит
16 240 000 ₸
Переплата
46 927 813 ₸
Платёж по кредиту263 199 ₸
Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 63 199 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 716 667 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.