1-комнатная квартира 35 м², Райымбек, Алматы
1-комн., 35 м², 6/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 800 000 ₸
За м²
594 286 ₸/м²
улица: 700 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена20 800 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · снова в продаже20 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
156 247 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
269 682 ₸
Кредит
16 640 000 ₸
Переплата
48 083 670 ₸
Платёж по кредиту269 682 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 69 682 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 701 299 ₸/м².
1-комн., 39,8 м², 4/9 этажРайымбек 590, Наурызбайский р-н · 0 м25 200 000 ₸633 166 ₸/м² −10%
1-комн., 33,6 м², 2/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 49 м26 500 000 ₸788 691 ₸/м² +12%
1-комн., 35 м², 9/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 49 м25 600 000 ₸731 429 ₸/м² +4%
1-комн., 34 м², 5/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 52 м26 500 000 ₸779 412 ₸/м² +11%
1-комн., 40 м², 6/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 54 м26 500 000 ₸662 500 ₸/м² −6%
1-комн., 38,3 м², 3/9 этажмкр Шугыла, Райымбек, Наурызбайский р-н · 59 м22 500 000 ₸587 467 ₸/м² −16%
1-комн., 35,6 м², 1/9 этажмкр Шугыла, Райымбек, Наурызбайский р-н · 59 м25 500 000 ₸716 292 ₸/м²
1-комн., 39 м², 4/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 63 м26 000 000 ₸666 667 ₸/м² −5%
1-комн., 34,3 м², 9/9 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 70 м26 000 000 ₸758 018 ₸/м² +8%
1-комн., 34,4 м², 6/9 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 70 м26 400 000 ₸767 442 ₸/м² +9%
1-комн., 39 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 71 м28 500 000 ₸730 769 ₸/м² +4%
1-комн., 40,1 м², 4/9 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 71 м24 500 000 ₸610 973 ₸/м² −13%