Realtby

1-комнатная квартира 35 м², Микрорайон, Актау

1-комн., 35 м², 2/7 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
9 600 000 ₸
За м²
274 286 ₸/м²
улица: 274 286 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2027

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена9 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
17,2%
Доходность нетто
13,5%
Окупится за
7,4 лет
Чистыми в месяц
109 398 ₸
0 ₸19 692 000 ₸39 383 000 ₸0510152025307,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
124 469 ₸
Кредит
7 680 000 ₸
Переплата
22 192 463 ₸
Платёж по кредиту124 469 ₸
Аренда137 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 13 031 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 326 829 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.