Realtby

1-комнатная квартира 35,3 м², Манаса, Астана

1-комн., 35,3 м², 4/5 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
16 699 999 ₸
За м²
473 088 ₸/м²
улица: 500 000 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,8%
было 16 999 999 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена16 999 999 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · новая цена16 699 999 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,7%
Доходность нетто
10,7%
Окупится за
9,4 лет
Чистыми в месяц
149 722 ₸
0 ₸26 950 000 ₸53 900 000 ₸0510152025309,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
216 523 ₸
Кредит
13 359 999 ₸
Переплата
38 605 637 ₸
Платёж по кредиту216 523 ₸
Аренда190 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 26 523 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 522 388 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.