1-комнатная квартира 37,1 м², Кудайбердиулы, Астана

1-комн., 37,1 м², 2/9 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 800 000 ₸

За м²

587 601 ₸/м²

улица: 448 246 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2010

Похожие квартиры рядом (63) просят в среднем 554 054 ₸/м²: эта — +6,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 35 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 018 000 ₸

Доходность брутто

11%

Доходность нетто

8,5%

Окупится за

11,8 лет

Чистыми в месяц

155 826 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 360 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

282 647 ₸

Кредит

17 440 000 ₸

Переплата

50 395 385 ₸

Платёж по кредиту282 647 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 82 647 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.