1-комнатная квартира 35 м², квартал, Шымкент

1-комн., 35 м², 4/7 этаж · Каратауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 000 000 ₸

За м²

685 714 ₸/м²

улица: 575 342 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 608 808 ₸/м²: эта — +12,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 125 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 240 000 ₸

Доходность брутто

8,5%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,5 лет

Чистыми в месяц

130 150 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

311 171 ₸

Кредит

19 200 000 ₸

Переплата

55 481 158 ₸

Платёж по кредиту311 171 ₸

Аренда170 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 141 171 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.