1-комнатная квартира 35 м², Кунаева, Шымкент

1-комн., 35 м², 6/11 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 500 000 ₸

За м²

900 000 ₸/м²

улица: 543 797 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Год постройки

2013

Похожие квартиры рядом (157) просят в среднем 430 000 ₸/м²: эта — +109,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 56 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 815 000 ₸

Доходность брутто

5,7%

Доходность нетто

4,2%

Окупится за

24 года

Чистыми в месяц

110 494 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

408 413 ₸

Кредит

25 200 000 ₸

Переплата

72 819 020 ₸

Платёж по кредиту408 413 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 258 413 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.