1-комнатная квартира 35,2 м², Генерал Арыстанбекова, Костанай

1-комн., 35,2 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 000 000 ₸

За м²

482 955 ₸/м²

улица: 450 000 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,9%

было 17 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (67) просят в среднем 494 350 ₸/м²: эта — −2,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена17 100 000 ₸
14 ноября 2026 г. · новая цена17 100 000 ₸
15 ноября 2026 г. · выставлена17 100 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 18 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 17 170 000 ₸

Доходность брутто

11,3%

Доходность нетто

8,7%

Окупится за

11,5 лет

Чистыми в месяц

124 846 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

220 413 ₸

Кредит

13 600 000 ₸

Переплата

39 299 154 ₸

Платёж по кредиту220 413 ₸

Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 60 413 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.