1-комнатная квартира 34 м², 5 й, Костанай

1-комн., 34 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

16 800 000 ₸

За м²

494 118 ₸/м²

улица: 494 118 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

1991

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 497 059 ₸/м²: эта — −0,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена16 800 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена16 800 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена16 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 17 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 16 968 000 ₸

Доходность брутто

12,1%

Доходность нетто

9,4%

Окупится за

10,6 лет

Чистыми в месяц

133 180 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 360 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

217 820 ₸

Кредит

13 440 000 ₸

Переплата

38 836 811 ₸

Платёж по кредиту217 820 ₸

Аренда170 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 47 820 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.