1-комнатная квартира 38 м², мкр №1, Аксай 1а, Алматы
1-комн., 38 м², 7/9 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 000 000 ₸
За м²
526 316 ₸/м²
улица: 526 316 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
156 583 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
259 310 ₸
Кредит
16 000 000 ₸
Переплата
46 234 298 ₸
Платёж по кредиту259 310 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 59 310 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 675 676 ₸/м².
1-комн., 38 м², 5/9 этажмкр Аксай-1А, Аксай 1а, Ауэзовский р-н · 5 м20 600 000 ₸542 105 ₸/м² −20%
1-комн., 38 м², 7/9 этажмкр Аксай-1А, мкр. Аксай, Ауэзовский р-н · 51 м25 800 000 ₸678 947 ₸/м²
1-комн., 40 м², 1/9 этажмкр Аксай-1А, мкр. Аксай, Ауэзовский р-н · 51 м30 000 000 ₸750 000 ₸/м² +11%
1-комн., 39,2 м², 1/9 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 51 м27 000 000 ₸688 776 ₸/м²
1-комн., 38,6 м², 5/9 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 52 м28 000 000 ₸725 389 ₸/м² +7%
1-комн., 38,6 м², 8/9 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 52 м26 500 000 ₸686 529 ₸/м²
1-комн., 40 м², 5/9 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 89 м29 500 000 ₸737 500 ₸/м² +9%
1-комн., 40 м², 7/9 этажмкр Аксай-1А, Мкр. Аксай, Ауэзовский р-н · 89 м26 300 000 ₸657 500 ₸/м² −3%
1-комн., 40 м², 4/9 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 89 м32 500 000 ₸812 500 ₸/м² +20%
1-комн., 43,1 м², 9/9 этажмкр Аксай-1А, Мкр. Аксай, Ауэзовский р-н · 89 м29 000 000 ₸672 854 ₸/м²
1-комн., 38 м², 5/9 этажмкр Аксай-1А, Аксай, Ауэзовский р-н · 99 м20 800 000 ₸547 368 ₸/м² −19%
1-комн., 38,6 м², 8/9 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 123 м26 800 000 ₸694 301 ₸/м² +3%