Realtby

1-комнатная квартира 33 м², Потанина, Астана

1-комн., 33 м², 4/5 этаж · Сарыарка р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
14 400 000 ₸
За м²
436 364 ₸/м²
улица: 445 920 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−4%
было 15 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · новая цена14 500 000 ₸
  3. 11 ноября 2026 г. · новая цена14 400 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
16,7%
Доходность нетто
13,1%
Окупится за
7,6 лет
Чистыми в месяц
158 940 ₸
0 ₸28 609 000 ₸57 218 000 ₸0510152025307,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
186 703 ₸
Кредит
11 520 000 ₸
Переплата
33 288 695 ₸
Платёж по кредиту186 703 ₸
Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 13 297 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 494 792 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.