1-комнатная квартира 33 м², мкр Орбита-4, Алматы

1-комн., 33 м², 2/5 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 170 000 ₸

За м²

762 727 ₸/м²

улица: 755 319 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Год постройки

1975

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 812 903 ₸/м²: эта — −6,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 200 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 180 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена25 170 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена25 170 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена25 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 83 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 421 700 ₸

Доходность брутто

11,9%

Доходность нетто

9,2%

Окупится за

10,8 лет

Чистыми в месяц

195 658 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 034 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

326 341 ₸

Кредит

20 136 000 ₸

Переплата

58 185 864 ₸

Платёж по кредиту326 341 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 76 341 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.