1-комнатная квартира 33 м², Нурсат-2, Шымкент
1-комн., 33 м², 6/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 800 000 ₸
За м²
387 879 ₸/м²
город: 445 230 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена12 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,1%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
110 113 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
165 958 ₸
Кредит
10 240 000 ₸
Переплата
29 589 951 ₸
Платёж по кредиту165 958 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 25 958 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 469 697 ₸/м².
1-комн., 32 м², 4/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 0 м14 500 000 ₸453 125 ₸/м² −4%
1-комн., 32 м², 6/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 0 м15 000 000 ₸468 750 ₸/м²
1-комн., 35 м², 6/9 этажмкр Нурсат 2, Проспект Нурсултана Назарбаева, Каратауский р-н · 49 м15 000 000 ₸428 571 ₸/м² −9%
1-комн., 33 м², 9/9 этажНурсултан Назарбаев, Абайский р-н · 51 м15 000 000 ₸454 546 ₸/м² −3%
1-комн., 38 м², 8/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 65 м14 700 000 ₸386 842 ₸/м² −18%
1-комн., 32 м², 8/9 этажНұрсәт-2 ш.а., Каратауский р-н · 65 м15 000 000 ₸468 750 ₸/м²
1-комн., 34 м², 5/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 66 м16 000 000 ₸470 588 ₸/м²
1-комн., 33 м², 8/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 114 м14 500 000 ₸439 394 ₸/м² −6%
1-комн., 37 м²мкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 114 м15 000 000 ₸405 405 ₸/м² −14%
1-комн., 34 м², 1/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 135 м14 500 000 ₸426 471 ₸/м² −9%
1-комн., 33 м², 8/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 140 м14 000 000 ₸424 242 ₸/м² −10%
1-комн., 38 м², 6/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 143 м15 500 000 ₸407 895 ₸/м² −13%