1-комнатная квартира 33 м², Култобе, Алматы
1-комн., 33 м², 2/3 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 000 000 ₸
За м²
696 970 ₸/м²
улица: 1 354 728 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
- 12 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
196 571 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
298 206 ₸
Кредит
18 400 000 ₸
Переплата
53 169 443 ₸
Платёж по кредиту298 206 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 48 206 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 838 095 ₸/м².
1-комн., 39,6 м², 2/3 этажмкр Рахат, Бердібай, Наурызбайский р-н · 45 м22 000 000 ₸555 556 ₸/м² −34%
1-комн., 35 м², 4/5 этажмкр Рахат, Аскарова, Наурызбайский р-н · 182 м29 333 333 ₸838 095 ₸/м²
1-комн., 38 м², 1/3 этажМкр Курамыс, Наурызбайский р-н · 664 м46 000 000 ₸1 210 526 ₸/м² +44%
1-комн., 37 м²Сейдимбек, Наурызбайский р-н · 983 м30 000 000 ₸810 811 ₸/м² −3%
1-комн., 31 м², 2/5 этажСанаторий Алматы, Бостандыкский р-н · 1318 м37 000 000 ₸1 193 548 ₸/м² +42%