1-комнатная квартира 33 м², 8-й микрорайон, Шымкент

1-комн., 33 м², 5/5 этаж · Туран р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

13 500 000 ₸

За м²

409 091 ₸/м²

улица: 401 786 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

1980

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 428 571 ₸/м²: эта — −4,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 94 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 13 635 000 ₸

Доходность брутто

13,3%

Доходность нетто

10,4%

Окупится за

9,6 лет

Чистыми в месяц

118 069 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

175 034 ₸

Кредит

10 800 000 ₸

Переплата

31 208 151 ₸

Платёж по кредиту175 034 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 25 034 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.