1-комнатная квартира 32 м², мкр Новый Город, Ермекова, Караганда

1-комн., 32 м², 5/5 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

12 500 000 ₸

За м²

390 625 ₸/м²

улица: 384 384 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

1963

Похожие квартиры рядом (15) просят в среднем 390 625 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена12 600 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 31 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 12 625 000 ₸

Доходность брутто

17,3%

Доходность нетто

13,6%

Окупится за

7,3 лет

Чистыми в месяц

143 240 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

162 068 ₸

Кредит

10 000 000 ₸

Переплата

28 896 436 ₸

Платёж по кредиту162 068 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 17 932 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.