1-комнатная квартира 32 м², мкр Карасу, Шымкент

1-комн., 32 м², 2/5 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

14 700 000 ₸

За м²

459 375 ₸/м²

улица: 374 554 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1987

Похожие квартиры рядом (12) просят в среднем 375 000 ₸/м²: эта — +22,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена14 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 90 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 14 847 000 ₸

Доходность брутто

10,8%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12 лет

Чистыми в месяц

103 126 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 940 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

190 593 ₸

Кредит

11 760 000 ₸

Переплата

33 982 209 ₸

Платёж по кредиту190 593 ₸

Аренда132 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 58 093 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.