Realtby

1-комнатная квартира 32 м², Гагарина, Шымкент

1-комн., 32 м², 5/5 этаж · Туран р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
10 800 000 ₸
За м²
337 500 ₸/м²
улица: 390 698 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1965

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена10 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
15,6%
Доходность нетто
12,2%
Окупится за
8,2 лет
Чистыми в месяц
110 955 ₸
0 ₸19 972 000 ₸39 944 000 ₸0510152025308,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
140 027 ₸
Кредит
8 640 000 ₸
Переплата
24 966 521 ₸
Платёж по кредиту140 027 ₸
Аренда140 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 466 667 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.