1-комнатная квартира 32 м², Аскарова, Шымкент

1-комн., 32 м², 5/5 этаж · Туран р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

15 500 000 ₸

За м²

484 375 ₸/м²

улица: 446 190 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1966

Похожие квартиры рядом (43) просят в среднем 393 939 ₸/м²: эта — +23%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена15 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена15 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена14 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена14 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена15 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена15 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 100 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 15 655 000 ₸

Доходность брутто

10,3%

Доходность нетто

7,9%

Окупится за

12,7 лет

Чистыми в месяц

102 790 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

200 965 ₸

Кредит

12 400 000 ₸

Переплата

35 831 581 ₸

Платёж по кредиту200 965 ₸

Аренда132 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 68 465 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.