1-комнатная квартира 32,2 м², А102, Астана
1-комн., 32,2 м², 5/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 000 000 ₸
За м²
496 894 ₸/м²
улица: 527 581 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена15 990 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена16 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
158 267 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
207 448 ₸
Кредит
12 800 000 ₸
Переплата
36 987 439 ₸
Платёж по кредиту207 448 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 530 938 ₸/м².
1-комн., 37 м², 7/9 этажА102, Сарайшык р-н · 0 м20 500 000 ₸554 054 ₸/м² +4%- 1-комн., 33 м², 7/9 этажА102, Сарайшык р-н · 79 м16 800 000 ₸509 091 ₸/м² −4%
1-комн., 33 м², 5/9 этажА102, Сарайшык р-н · 81 м18 500 000 ₸560 606 ₸/м² +6%
1-комн., 32 м², 9/9 этажА102, Сарайшык р-н · 81 м15 000 000 ₸468 750 ₸/м² −12%
1-комн., 33 м², 9/10 этажА102, Сарайшык р-н · 81 м18 900 000 ₸572 727 ₸/м² +8%- 1-комн., 38 м², 7/9 этажА102, Сарайшык р-н · 81 м30 000 000 ₸789 474 ₸/м² +49%
1-комн., 33 м², 9/9 этажА102, Сарайшык р-н · 81 м18 000 000 ₸545 455 ₸/м² +3%
1-комн., 32 м², 2/9 этажА-102, Сарайшык р-н · 112 м17 000 000 ₸531 250 ₸/м²
1-комн., 32,2 м², 5/9 этажА102, Сарайшык р-н · 152 м17 500 000 ₸543 478 ₸/м²
1-комн., 32 м², 3/9 этажА102, Сарайшык р-н · 152 м16 000 000 ₸500 000 ₸/м² −6%
1-комн., 32,4 м², 6/9 этажА102, Сарайшык р-н · 152 м15 500 000 ₸478 395 ₸/м² −10%
1-комн., 32,2 м², 3/9 этажА102, Сарайшык р-н · 152 м18 000 000 ₸559 006 ₸/м² +5%