1-комнатная квартира 32 м², 12-й микрорайон, Шымкент

1-комн., 32 м², 1/5 этаж · Енбекшинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

13 300 000 ₸

За м²

415 625 ₸/м²

улица: 388 350 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,5%

было 13 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 416 146 ₸/м²: эта — −0,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена13 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 76 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 13 433 000 ₸

Доходность брутто

10,8%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12 лет

Чистыми в месяц

93 403 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 660 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

172 441 ₸

Кредит

10 640 000 ₸

Переплата

30 745 808 ₸

Платёж по кредиту172 441 ₸

Аренда120 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 52 441 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.