1-комнатная квартира 31 м², Гагарина, Уральск
1-комн., 31 м², 3/3 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
9 000 000 ₸
За м²
290 323 ₸/м²
улица: 331 050 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1962
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена9 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16%
Доходность нетто
12,6%
Окупится за
8 лет
Чистыми в месяц
95 213 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
116 689 ₸
Кредит
7 200 000 ₸
Переплата
20 805 434 ₸
Платёж по кредиту116 689 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 354 839 ₸/м².
1-комн., 33 м², 4/4 этажГагарина · 71 м9 500 000 ₸287 879 ₸/м² −19%
1-комн., 34 м², 4/4 этажГагарина · 71 м8 800 000 ₸258 824 ₸/м² −27%
1-комн., 31 м², 4/5 этажГагарина · 77 м10 500 000 ₸338 710 ₸/м² −5%
1-комн., 33 м², 1/5 этажУрдинская · 82 м11 500 000 ₸348 485 ₸/м²
1-комн., 25,8 м², 2/5 этажГагарина · 146 м3 500 000 ₸135 659 ₸/м² −62%
1-комн., 31,3 м², 1/5 этажГагарина · 157 м9 800 000 ₸313 099 ₸/м² −12%
1-комн., 33 м², 4/5 этажУрдинская · 171 м10 500 000 ₸318 182 ₸/м² −10%
1-комн., 31,1 м², 4/5 этажУрдинская · 171 м11 100 000 ₸356 913 ₸/м²
1-комн., 33 м², 4/5 этажУрдинская · 171 м10 500 000 ₸318 182 ₸/м² −10%
1-комн., 31 м², 3/5 этажгагарина · 187 м12 600 000 ₸406 452 ₸/м² +15%
1-комн., 30,5 м², 1/5 этажГагарина · 187 м10 500 000 ₸344 262 ₸/м² −3%
1-комн., 31 м², 3/5 этажгагарина · 187 м12 200 000 ₸393 548 ₸/м² +11%